置业向东or向西? 西海岸或将问鼎成为下一个崂山

【编者按】西海岸和崂山，位于青岛政治、经济文化核心区——市南区的东西两侧。一个是青岛总体规划布局中的重要组成部分，一个是青岛东部城区发展的标杆。

作为同样拥有迷人海岸线及广阔发展前景的区域，楼市中一个新的观点正在萌芽：西海岸即将成为下一个崂山！虽然如今崂山与西海岸的房价相比，还是相差很大，但这也从侧面反应出西海岸劲猛的发展势头。尤其是随着青岛城市发展大框架的发布以及多条地铁线路的进展，西海岸楼市发展大有超越崂山之势！

【区域定位】

西海岸：唐岛湾中心区、辛安副中心

崂山：崂山副中心

2016年1月8日，国务院正式批复《青岛市城市总体规划（2011——2020）》。新版总体规划划定了中心城区的开发边界，将青岛分成：城市主中心、城市副中心、东岸城区、北岸城区、西岸城区。其中，西海岸的唐岛湾中心区上榜青岛三大城市主中心，辛安副中心上榜青岛五大城市副中心。相比之下，崂山区仅上榜青岛五大城市副中心。

按照规划，唐岛湾中心区是青岛三大城市主中心之一，是西海岸新区的行政服务、商务商贸、金融信息、港航服务、文化旅游中心。范围为太行山路、香江路、衡山路及唐岛湾围合的区域，以及朝阳山周边区域，面积约4.24平方公里。

辛安副中心以黄河路为轴线，形成以科技研发、商贸物流功能为主的城市副中心。围绕山东科技大学，加快推进村庄改造，积极转移、搬迁传统制造业，实现一般制造业的转型发展，为现代服务业的发展置换用地空间，发展成为辐射带动西海岸新区产业发展转型升级的科技研发中心。

【交通规划】

西海岸：1号、2号（远景规划）、6号、12号、13号线

崂山：2号、4号、5号、9号、11号、15号线

根据青岛市地铁规划，黄岛区规划有五条轨道线路，分别为地铁1号线、2号线、6号线、12号线和13号线。其中，地铁1号线计划2020年建成通车，13号线（轻轨R3）计划2018年建成通车。

崂山区规划有6条地铁线，分别是2号线、11号线、4号线、5号线、9号线、15号线。其中2号线东段已经通车，11号线本月也将试进行空载试运行。